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As descrições de anúncios são uma parte essencial da publicidade imobiliária / Imagem: Pixabay

Aprenda a fazer uma descrição impecável do seu imóvel em Joinville, e alugue-o rapidamente!

Quando os compradores navegam em listagens de imóveis on-line, são as fotos profissionais que chamam a atenção primeiro, mas é a descrição da listagem que realmente conta a história da casa. As descrições de anúncios são uma parte essencial da publicidade imobiliária, e uma descrição bem escrita pode ajudar sua casa a se destacar de todos os outros anúncios em sua área.

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Lembre-se de que a descrição de sua lista de imóveis não aparecerá apenas online – ela será usada em panfletos, mídia social, materiais para visitação pública e muito mais. Se você está vendendo sua casa para venda pelo proprietário ou deseja garantir que seu corretor tenha escrito uma descrição eficaz para sua casa, aqui estão as coisas que você precisa saber sobre excelentes descrições de anúncios para alugar imóveis em Joinville.

A primeira coisa a ter em mente é a formatação. A formatação da sua descrição é importante porque ajuda os compradores a entender o apelo da sua casa e torna mais fácil compartilhar os recursos exclusivos que diferenciam sua casa.

Sua descrição inteira deve ter 250 palavras ou menos, não apenas por causa das limitações de espaço de texto em seu serviço de listagem múltipla local e sites de anúncios online, mas também porque os compradores provavelmente não lerão uma descrição muito longa. Procure ser conciso ao longo de toda a descrição.

Observe que alguns sites têm um campo especial para títulos e, em outros sites, seu título será apenas a primeira linha do texto em seu campo de descrição principal. De qualquer forma, você deve incluir o título em sua contagem total de palavras.

Escreva um título envolvente

Mantenha seu título curto e descritivo, enquanto se concentra em um benefício específico do local. Se você estiver usando um agente, ele deve ser capaz de lhe dar alguma orientação sobre o que é popular em sua área, mas você também pode revisar outras listagens locais para se inspirar.

Aqui estão alguns bons exemplos de títulos que combinam detalhes de localização com algo único sobre a casa: Condomínio em São Paulo: “Condomínio na capital paulista com deck privativo na cobertura e vistas deslumbrantes da cidade”.

Ou ainda: “Casa impressionante de artesão na ardente Avenida Paulista”. Para uma moradia na área da baía de Guanabara no Rio de Janeiro, algo como: “Moradia estilo loft em Ipanema” pode ser supreendente ao se anunciar apartamentos para alugar em Joinville.

Construir uma declaração de abertura

Sua declaração de abertura deve responder à pergunta do comprador: “O que estou olhando?” Deve dar aos compradores um motivo para continuar lendo. Também é um ótimo lugar para mostrar recursos que você não encaixaria no título, mas que os compradores vão adorar. Aqui estão alguns exemplos: “Dê uma olhada neste condomínio no último andar em um prédio todo de tijolos com elevador e uma vaga de estacionamento coberta.”

“Esta espaçosa casa unifamiliar em Boston oferece comodidades modernas e características arquitetônicas em uma localização fantástica.” “Este condomínio de três andares recentemente renovado vive como uma única família, sem manutenção.”

Ao escrever sua declaração de abertura, aqui estão alguns recursos populares que, se sua casa os possui, você definitivamente deve incluir: Estacionamento (especialmente em listas de cidades); Garagem dupla (ou maior); Quintal privado ou espaço ao ar livre; Vista da montanha; Propriedade à beira do lago; Perto de acesso de transporte público; Cozinha renovada; Suíte para sogra (ou outro potencial de renda passiva); Flexível/espaço para expandir; Paisagismo exuberante.

Detalhe a descrição de uma lista

O texto de descrição compõe a maior parte de sua contagem de palavras e é onde você deve revisar todas as características principais da casa: camas, banheiros, metragem quadrada, tamanho do lote, localização, atualizações, etc.

Mas não apenas recite uma lista de todos os recursos. Use uma linguagem atraente e criativa para destacar os detalhes que tornam sua casa especial. Sua descrição deve despertar o interesse dos compradores a ponto de eles quererem agendar um passeio e, como proprietário, você está na posição única de poder contar uma história sobre o que a propriedade tem de especial.

Incluir uma frase de chamariz

Uma frase de chamariz é uma linha final em sua descrição que informa aos compradores o que você deseja que eles façam: “Não perca esta casa cativante. Agende um tour privado hoje! ” Ou “Esta casa não vai durar – programe sua visita  antes que ela acabe”.

Palavras de publicidade imobiliária a evitar

Da mesma forma que existem palavras que ajudam sua casa a vender mais rápido ou por mais dinheiro, definitivamente existem alguns termos que você deseja evitar. A menos que você esteja realmente vendendo sua casa como um fixador ou um flip, evite estas nove palavras de marketing imobiliário “investimento”, ” investidor ”,“ potencial ”,“ pechincha ”,“ oportunidade ”e“ bom ”. Embora “legal” seja uma palavra positiva, pode ser altamente subjetiva.

Em vez de dizer que você tem uma “casa antiga que precisa de um tratamento de saúde”, diga algo como “Uma residência clássica que pode ser personalizada ao seu gosto”. Ou em vez de “Chamar todos os investidores!” diga algo como “Casas renovadas neste quarteirão estão vendendo por um dólar alto”. Aqui estão alguns dados para ilustrar esse ponto.

Você também deve evitar boatos inúteis como “imperdível” na descrição de sua propriedade. Se você tiver pouco espaço, pode reduzir a menção às principais estatísticas da casa, como metragem quadrada e número de quartos, já que esses pontos de dados são exibidos em uma parte diferente da sua listagem, de qualquer maneira.

Reenquadrar recursos negativos numa abordagem positiva

Claro, nenhuma casa é perfeita, então você não quer omitir completamente recursos menos desejáveis ​​- especialmente se eles estiverem óbvios nas fotos. Em vez disso, considere-os positivos ou acrescente um pouco de criatividade ou humor.

Aqui estão alguns exemplos: Um pequeno quarto pode ser um escritório doméstico. Uma planta baixa fechada pode ser descrita como a criação de separação para privacidade – os convidados do jantar não verão sua cozinha bagunçada! Sem quintal significa baixa manutenção. A falta de luz natural em um condomínio no nível do jardim economiza nos custos de resfriamento no verão.

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